دلربائی همه آن نیست که عاشق بکُشند
خواجه آن است که باشد غم خدمتکارش

میلاد هشتمین اختر تابناک آسمان امامت و ولایت امام رضا (علیه السلام) بر تمامي عاشقان آن حضرت مباركباد ...
مدیریت وبلاگ ماهرویان
پدیده زمین خواری و سوداگری دلالان زمین ...
این روزها قیمت زمین و مسکن سر به فلک کشیده است... شنیدن اعداد و ارقام در خصوص خرید و فروش زمین اوضاع بسیار نابهنجار و وخیمی را در سطح شهرستان بویژه شهر بندری دیلم بوجود آورده است. به گونه ای که برای یک جوان علاوه بر دغدغه اشتغال موضوع مسکن دیگر به یک آرزو و آمال رویایی و دست نیافتنی مبدل گردیده است. موقعیت خاص شهر به دلیل عدم توسعه یافتگی متوازن و مناسب در سالیان اخیر- رشد بی رویه قیمت های مسکن و زمین و حتی اجاره مسکن (که البته بحث اجاره و اجاره داری نیز خود حکایتی دیگر است...)- نبود حتی کوچکترین نظارت بر بازار مسکن- بدون تخصص بودن نیروهای شاغل در بنگاههای تجارت املاک- رشد سرسام آور مصالح ساختمانی ، افزایش بی رویه دستمزدهای بناهان و کارگران ساختمانی- افزایش قیمتهای حمل و نقل مصالح از استانها و شهرستانهای همجوار- و خلاصه آشفته بازار بی نهایت و بدون کوچکترین نظارت مسکن و زمین همه و همه دست به دست هم داده تا اوضاع و احوال مسکن و زمین همچون دیگر مشکلات و معضلات بی شمار جامعه پُرهرج و مرج شهرستانمان را دست خوش تغییرات گسترده قرار دهد.
طبق برآوردهای به عمل آمده در شهر دیلم هم اکنون نرخ معمولی و متعارف قیمت منطقه ای زمین جهت خرید و فروش به طور متوسط بین 150 تا 200 هزار تومان است. ضعف عمده و شدید دستگاههای متولی کار اعم از: مسکن وشهرسازی در رأس آنها، شهرداری (به عنوان بخش اجرایی کار) و فرمانداری، دستگاههای قضایی و حقوقی به عنوان دستگاههای نظارتی سبب شده است تا افراد سودجو و زمین خواران حرفه ای که چند مدتی است دستی بر آتش داشته و راههای چگونگی تصرف عدوانی و به چنگ آوردن غیرقانونی املاک و زمینهای محدوده شهر و روستاها را به خوبی آموخته اند. (البته ناگفته نماند با راهنماییهای کارشناسان حقوقی و نظارتی دستگاههایی مربوطه) با توسل به رانت خواریهای گوناگون و رشوه دهی و راههای بسیار غیرقانونی سودای تصرف اراضی را در سرپرورانده و بعضاً در کارهای خلاف قانون خود نیز بسیار موفق گردند.
امروزه وضعیت رانت خواری زمین و املاک دولتی محدوده شهر با چنان شدت و حدتی دنبال می گردد که میدان رقابت افراد گوناگون شده است.
عمده ترین راههای تصرف اراضی دولتی در سطح شهرستان عبارتند از:
1. دیوار کشی های غیرقانونی و شبانه سوداگران و دست به یکی نمودن با کارشناسان مسکن و شهرسازی با ارائه راههای ممکن با استفاده از تبصره ها و مواد قانونی در این رابطه.
2. تصرف عدوانی زمینها و املاک محدود شهر به اسم اماکن مذهبی همچون : بیت العباس- بیت المهدی- بیت الزهرا- و سایر بیوتی که این روزها در گوشه و کنار این شهر پرهرج و مرج مثله قارچ از زیر خاک سر بیرون می آورند.
3.دست بردن در سندهای موجود به عنوان مثال تا آنجایی که خبردار شدیم یکی از نیروهای خبره در امر زمین خواری با اضافه نمودن یک «صفر ناقابل» در جلوی مساحت عنوان شده زمین مورد تملک خود مساحت آن را از 2000 متر مربع به 20000مترمربع افزایش داده و با رایزنی با کارشناسان مسکن و همراهی دستگاههای قضایی شهرستان زمین موصوف را در تملک خود درآوده است!!!
4. استفاده بسیار غیرقانونی شهرداری از سهم ده درصدی زمین های مورد تملک شهرداری برای اختصاص به پرسنل شهرداری که رویه ای بسیار معمولی شده است.
صدالبته نقش سرمایه داران و لنج داران نیز در بالابردن قیمت زمین بی تأثیر نیست زیرا که قیمت زمین و مسکن بدون کار کارشناسی و نظارت قیمت گذاری شده و به فروش می رسد زیرا که به قول خودمان پول پول می آورد. هر قمیتی که توسط بنگاههای معاملات ملکی زمین ارائه می شود بدون هیچ حرف و حدیثی مورد توافق قرار گرفته می شود. علاوه بر موارد ذکر شده به نقش کارکنان متملک شهرداری به جای جلوگیری از تصرف اراضی در تسخیر و به تملک درآوردن زمین ستودنی است. بعضی از کارکنان شهرداری از سر صدقه شوراهای اسلامی شهر و شهرداران سابق چهار تا پنج قطعه زمین در بهترین نقاط شهر را از آن خود کرده و با فروش آن، به اموال و دارایی های فراوانی دست یافته اند. و به قول معروف آب از آب هم تکان نخورده است. و کسی هم به اعمال ناشایست و سوداگری این افراد سوجو اعتراضی ندارد.
در هر صورت این روزها وضعیت نابسامان مسکن و زمین و افسار گسیختگی بی حد و اندازه سوداگران و دلالان زمین خوار، بازار مسکن بویژه زمین را بسیار آشفته و پرهرج ومرج نموده است. و در صورت عدم نظارت و دخالت دستگاههای متولی وضعیت موجود به معضلی اساسی برای شهرستان مبدل خواهد شد...
بعضی وقتها مرور خاطرات گذشته و یادآوری آنها خالی از لطف نیست، دیروز داشتم دفتر خاطراتم را ورق می زدم که ناگهان به جمله ای از یکی از دوستانم که اکنون نیز در قید حیات نیست برخورد کردم و همانجا تأمل کرده و به آن جمله زُل زده و ...
« زمان را از دست مده، زمان گوهری بسیار گرانبهاست، بسیار ارزشمندتر از ثروت، بسیار قیمتی تر از هر چیز دیگر در دنیا، چون از دهلیز زمان است که می توانی با ابدیت در تماس باشی ».
بله! زمان واژه ای است که ما هر روز سوار بر گُرده آن می شویم و هر کداممان به سویی می رویم، این واژه یعنی زمان گوهری است که آسان بدست نمی آید. ولی ما آنرا چه راحت و بی خیال از دست می دهیم. به یاد مثالی از یکی از اساتید افتادم که می گفت: اگر هر روز از طرف یک بانک به حساب هر یک از شما 86400 دلار واریز کند و بگویند آخر شب از حساب شما خارج می شود با آن چکار می کنید؟ هر یک از ما جوابی برای این سؤال مطرح می کردیم. یکی مـی گفـت: کتـاب می خریـدم، دیگری می گفت: لباس و وسایل زندگی تهیه می کردم، و آن یکی می گفت: برای خودم پس اندازی اندک جمع آوری می کردم. هر کسی به نحوی می خواست از این پول در روز موعود استفاده کند. اما کسی به این فکر نبود که این پول باید دوباره در آخر شب به حساب واریز شود. منظور استاد از مطرح کردن این سؤال این بود که شاید به نظر خیلی از ماها ناچیز باشه ولی باید بدانیم که عمر ماست. که در گذر است و اونهایی که به نحو صحیح و مطلوب از آن استفاده می کنند، افراد موفق جامعه هستند.
ولی توی این شهر به تنها چیزی که بهاء داده نمی شود. ثانیه های اضافی آن 86400 ثانیه است. یعنی اوقات فراغت که شاید بیش از دو سوم وقت هر جوان یا شهروندی را در برمی گیرد. راستی مسئولین چقدر برای این ثانیه های اضافی جوانان بخصوص در فصل تابستان برنامه ریزی کرده اند؟
بازهم از تأمين آب اصلی ترين نياز کشاورزان منطقه ديلم مي گوييم....
فرماندار شهرستان ديلم شمالی ترين شهرستان استان بوشهر گفت: انتقال آب سد چم شير به اراضي کشاورزی دشت حاصلخيز ليراوی برای کشاورزان شهرستان تبديل به رويا شده است.
عبدالله ستارپناهی در نشست کارگروه آب، خاک، کشاورزی و منابع طبيعي شهرستان ديلم افزود: بيش از يک دهه از اجرای طرح مطالعاتی اين پروژه حياتی که از مهمترين نيازها و ضروريتهای بخش کشاوری شهرستان ديلم است مي گذرد، ولی هنوز اقدامی برای عملياتی شدن اين طرح صورت نگرفته است.
به گزارش ايرنا وی گفت: شهرستان ديلم به دليل برخورداری از 24 هزار هکتار زمين مرغوب و حاصلخيز در دشت ليراوی در گذشته به انبار غله جنوب معروف بوده و آب آن از طريق يک تونل از رودخانه زهره در استان خوزستان تأمين مي شده است.
فرماندار ديلم افزود: اگر اين تونل بازسازی شود و آب کشاورزی به اراضی حاصلخيز شهرستان برسد بار ديگر کشاورزی اين خطه رونق مجدد خواهد گرفت و اشتغال مناسبی برای اهالی بويژه روستائيان عزيز دشت ليراوی ايجاد می شود.
وی همچنين نوع مالکيت عمومی کشاورزان بر اراضی اين شهرستان را يکي ديگر از مشکلات مهم بخش کشاورزی دانستند. و خاطرنشان ساختند: بايد سهم کشاورزان از اراضی موجود تفکيک گرديده تا فعالان اين عرصه با رغبت بيشتری به کار و تلاش خود ادامه دهند...
رونق و احياء مجدد کشاورزی دشت ليراوی از مهمترين اهداف و نيازمنديهای شهرستان ديلم است که در صورت حل معضل اساسی تأمين آب می توان به آينده درخشان و بازگشت به دوران طلايي کشاورزی منطقه ابا و اجداديمان ماهرويان اميدوار بود...
عدم توجه به توسعه فضاهای سبز....
به راستی تا به حال فکر کرده ایم کره خاکی که ما در آن زندگی می کنیم چگونه است؟ یعنی چگونه حرکت می کند زندگی می کند ، می چرخد تا ما را برای ادامه حیات حفظ کند. دیدن زمین از خارج از جو یعنی از فضا بسیار حیرت انگیز و وصف نشدنی است، این را فضانوردانی که به فضا رفته اند و زمین را از فاصله صدهزار کیلومتری دیده اند. می گویند. بله زمین از دور به صورت کره ای است که دور تا دور آن را هاله ای از ابر سفید پوشانده... ولـی آیا زمیـن طی سالیان سال به همین گونه بوده است؟ و بشـر در حفـظ گهـواره ای که هـر روز او را به آرامـی مـی چرخـانـد و به آرامـی به خـواب می برد چـه نقشی داشته است؟
بی شک حفظ محیط زیست یکی از وظایف ما انسانهاست چرا که زمین نیز به مانند خانه بزرگ ما انسانها نیاز به نظافت، پاکیزگی و نگهداری دارد. تخریب محیط زیست یعنی تخریب قسمتی از خانه خودمان و تخریب خانه که همان زمین ماست و باید برای نسل های بعدی حفظش کنیم، امری اجتناب ناپذیر است.
شهـر دیلـم نیـز به مـثـابـه یکی از اطـاقهـای کوچـک این خانـه بزرگی اسـت کـه مـا در آن زندگـی می کنیم، نفس می کشیم و رشد می کنیم، و به آن خو کرده و با آن انس گرفته ایم... اما این قسمت خانه ما در کنار ساحل خلیج نیلگون همیشه فارس واقع شده است. که بنا به شرایط جوی و آب و هوایی، اقیلم منحصر به فرد خود را در پوشش گیاهی دارد. پوشش گیاهی که نیاز به مراقبت، مواظبت و نگهداری دارد. پوشش گیاهی به مثابه چشم اندازی زیبا در کنار و درون هر خانه روح هر شهروند میهن دوستی را سیقل داده و به انسان آرامش وصف ناپذیری می دهد...

توسعه فضای سبز و پوشش گیاهی با توجه به شرایط اقلیمی، آب و هوایی و جغرافیایی این منطقه می تواند نقشی بسزا در تعادل آب و هوا و جلوه های زیبای زیست محیطی داشته باشد. گیاهان به عنوان بخشی از چرخه تولید اکسیژن و دی اکسید کربن در تصفیه هوا نقش مهمی را ایفا می کنند. اما با نگاهی به اطراف و فضای درونی شهر دیلم ( به عنوان مرکز شهرستانی با قدمت تاریخی) می توان فقر پوشش گیاهی و فضای سبز را در این منطقه به وضوح مشاهده نمود. نبود پارک های محله ای، عدم توسعه فضاهای سبز شهری و مدیریت بسیار ضعیف و ناتوان شهرداری در سالیان اخیر و بی توجهی نسبی و یا کم توجهی به توسعه فضای سبز و همچنین عدم همراهی و مساعدت دیگر دستگاههای متولی امر در نگهداری، بهره برداری، توسعه فضاهای سبز و پوشش گیاهی و ناکارآمدی برنامه ها و پروژه های تعریف شده در مقوله فضاهای سبز و پوشش گیاهی همگی گواه مدعای همیشگی ماست که: فقدان مدیریت کارآمد بر تشکیلات شهری ضعف و کاستیها را به تمامی ابعاد جامعه و برنامه های عمرانی منتقل خواهد نمود....
عدم توازن در برنامه های عمران شهری و بی توجهی به مقوله توسعه فضاهای سبز از جمله نقصها و کاستیهای مدیریت شهری دیلم محسوب می شود...
براستی تاوان کم کاریهای و ضعفهای موجود در جامعه را چه کس یا کسانی باید بدهند؟ علت و علل این همه کاستیها و بدبختیهای جامعه امروزی دیلم چیست؟؟ آیا باز هم باید گفت: بی خیالش!!!
فرهنگ مشارکت جمعی ضرورت و پیشنیاز توسعه همه جانبه شهرستان دیلم ...
فرهنگ مجموعه پیچیده ای است که در برگیرنده دانستنیها، اعتقادات، هنرها، اخلاقیات، قوانین، عادات و هرگونه توانایی دیگری است که به وسیله انسان به عنوان عضو جامعه کسب شده است.
فرهنگ قومي.محلي هر سرزمینی، دارای خصوصیات و ویژگیهای خاص آن سرزمین است که تحت عناصر تاریخی، جغرافیایی، مذهبی، عقیدتی و تمام آن خصوصیاتی که رنگ و بوی خاصی دارد و به آن ملت هویتی متفاوت از دیگران می دهد.
به نظر می رسد دستگـاههـای فرهنـگی ما فعـالـیتهای خود را به برگـزاری همـایشها و نشستهای " سخنرانی محور" خلاصه کرده و تنها در پی انجام اموری به منظور ارائه عملکرد هستند و در این میان نتیجه و برآیند آن اهمیتی ندارد . چنانچه شاهد هستیم در طول سال همواره نشستها و همایشهای ملی،استاني و شهرستاني متعددی با موضوعات مختلف برگزار می شوند که بدون هیچ نتیجه لحظه ای، کوتاه مدت و یا بلند مدتی، تنها به عنوان یک موضوع ثبت و ضبط می شوند.
اینکه گفته می شود "مظلومیت فرهنگی" حقیقتی تلخ اما واقعی است . بسیاری از فعالان فرهنگی امروز به جای فعالیت فرهنگی و دینی ترجیح می دهند به ریسمان سیاست چنگ بزنند و تمایل دارند به جای مسئول دینی و فرهنگی، مسئولی سیاسی شناخته شده و فعالیتهای سیاسی داشته باشند...
يكي از مهمترین و شاخص ترین مقوله فرهنگی مشارکت مردمی در جامعه و مدیریت شهری است. به جرأت بگوییم: نبود مشارکت جمعی و مردمی در مدیریت شهری مهمترین علت عدم توسعه، پیشرفت و آبادانی شهرستانمان دیلم بوده و هست...!!!
تا این چنین است، اوضاع شهرستانمان بهتر از اینها نخواهد بود.!!!
اگر با برنامه ریزیهای دقیق در راستای رفع ضعفهای موجود، فعالیتهای عملی و تأثیرگذار (طرحهای کارشناسانه و دراز مدت در راستای تقویت بنیه علمی دانش آموزان) صورت نگیرد به زودی باید بر مظلومیت فرهنگ، آن هم در شهرستان سراسر محروم دیلم که روزگاری از فرهنگ و تمدنی غنی و کهن برخوردار بوده است، گریست ...
با تحولات اجتماعي سريع جوامع بشري در یک قرن اخیر، روز به روز بر اهمیت، پیچیدگی ساختار نقش و مدیریت شهری و چگونگی آن افزوده شده است. رشد بی سابقه جمعیت، توسعه ناموزون ساخت و سازهای شهری، عدم طراحی نقشه و طرح تفصیلی جامع شهری، عدم مشارکت مردمی در مدیریت شهری، ناکارآمدی محوری ترین دستگاه متولی مدیریت شهری (شهرداری)، به دلیل استفاده از نیروهای کم سواد و ناتوان، عدم ارتباط منطقی شورای اسلامی شهر با مجموعه شهرداری، انتخاب افرادی ضعیف و ناکارآمد در پُست کلیدی و حساس شورای اسلامی شهر که نقشی هدایتی و نظارتی بر عملکرد شهرداری دارد، و از همه مهمتر: بی تفاوتی تام و تمام طیف تحصیلکرده و روشنفکر جامعه در قبال اوضاع و احوال شهر باعث گردیده که هم اکنون اوضاع و احوال شهرداری و مدیریت شهری شهر دیلم به وضعیتی بسیار وخیم و رقت بار تبدیل گردد. امروز از وضعیت موجود دل و جان هر شهروند دلسوز و میهن دوست دیارمان دیلم به درد خواهد آمد. ساختار تشکیلاتی مدیریت شهری دیلم در پایین ترین حد ممکن خود قرار گرفته، نظرات اجمالی دوستان و خوانندگان وبلاگ گواه و شاهد و مدعای این مطلب است.
راستی آیا تا به حال از خودمان پرسیده ایم چرا باید وضعیت شهرستانمان اینگونه باشد.؟ آیا مقصر دانستن فلان شخصیت و بهمان مدیر می تواند دلیلی قانع کننده از اوضاع نابسامان و درهم ریخته جامعه امروزی دیلم باشد. آیا نباید به اصل و ریشه های بنیادین وضعیت کنونی جامعه سراسر بی تفاوت دیلم نگاهی عمیق داشت؟ گویند: هر آنچه کاشت شود، همان درو خواهد شد!! راستی ما برای فردای دیلم چه کاشته ایم که امروز منتظر به بار نشستن آن باشیم. آیا یکی از عمده ترین علل وضعیت کنونی جامعه را نباید در عدم توسعه فرهنگی جامعه جستجو کرد. این جمله را بارها و بارها تکرار کرده و خواهیم کرد:
مادامی که طیف تحصیلکرده اجتماع و جامعه ای به حرکت در نیاید و با گرد هم آمدن و هم اندیشی راهکارهـای بـرون رفت از وضعیـت مـوجود را جستجـو ننـمایند. نمـی توان ذره ای امیدوار تغییر بنیادین وضعیت جامعه بود...